Quels investissements sont rentables en 2018

Le dispositif Pinel devait être supprimé fin 2017. Finalement reconduit pour quatre ans, il continue d’offrir un cadre fiscal avantageux pour l’investissement locatif. Depuis janvier, son périmètre géographique a été recentré sur les zones urbaines les plus tendues (zones A, A bis, B1, et certaines communes de la zone B2 en 2018 sous des conditions particulières). 

Cette restriction géographique n’est pas un handicap, car les zones retenues sont celles où précisément la demande locative est la plus forte. L’investisseur met ainsi toutes les chances de son côté pour louer son bien. Mais attention : mieux vaut ne pas attendre quatre ans pour agir. La probable remontée des taux d’intérêt risque de vous faire passer à côté de conditions avantageuses de crédit. De plus, dans un contexte de forte demande, les plus beaux appartements s’envolent rapidement.

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