Des logements de plus en plus éco-responsables

Avec environ 60% de biens construits avant 1975, le parc immobilier français résidentiel affiche une classe énergétique moyenne entre D et E. L’échelle va de A à G où A et B correspondent aux faibles consommations des logements BBC, et G aux logements les plus gourmands en énergies. Pour rappel, les premières normes thermiques sont apparues en 1975.Les logements BBC sont quant à eux en très grande minorité pour le moment. En effet, ils représentent moins de 1,5% du parc immobilier français.

Ce que révèle surtout l’étude de l’EXIM, c’est une tendance très favorable pour les logements économes en énergie. La hausse des DPE au dessus de la classe D est nettement marquée à partir des années 2000. Les consommations moyennes des logements construits passent alors au niveau de la classe C, dopés par la mise en place des normes RT2000, RT2005 et finalement RT2012.

Compte tenu de l’évolution du marché, il paraît difficile d’acheter un logement qui ne soit BBC en 2012, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif. Tout d’abord, la norme RT2012 sera rendue obligatoire dès le 1er janvier 2013. Les logements qui ne respecteront pas cette norme deviendront donc difficiles à revendre à terme.Qui plus est, la Loi Scellier par exemple ne sera plus applicable que pour les habitations BBC. Pour rappel, la Loi Scellier BBC 2012 vous fait bénéficier d’une réduction d’impôts de 13% du montant de votre achat immobilier à but locatif, sur une période minimum de 9 ans.