EN 2017, DEFISCALISEZ POUR REDUIRE EFFICACEMENT VOTRE FEUILLE D’IMPOTS.

Votre déclaration d’impôt est arrivée et vous avez perdu le sourire… Ressaisissez-vous ! En optimisant votre fiscalité, vous pouvez diminuer votre part d’impôts. Alors pour en profiter dès cette année, voici quelques solutions.

réduire impots

Comment agir sur mon revenu global ?

Sachez d’abord que vous pouvez déduire certaines charges de votre revenu net imposable : vos frais professionnels, transports et repas, ou toutes pensions alimentaires que vous verseriez.

Vous avez effectué des travaux d’amélioration énergétique ? Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt. Vous employez une personne à domicile ? Vous faites des dons à des associations ? Dans ce cas, on parle de réduction fiscale.

Quels mécanismes pour baisser le montant de votre impôt ?

En maîtrisant et en additionnant les déductions, réductions et crédits d’impôts, vous optimiserez considérablement votre charge fiscale.

Le mécanisme de la déduction d’impôt soustrait votre dépense à vos revenus. Le crédit d’impôt et la réduction, concernent quant à eux votre montant d’impôt (ce que vous devez payer). Chacun consiste à soustraire une partie de votre dépense sur ce montant d’impôt. Cependant, dans le premier cas, l’Etat vous rembourse si la somme est supérieure à votre total d’impôts. Dans le second, l'État ne  vous rembourse pas mais peut reporter cet avantage. 

Dans le cadre d’un achat immobilier et de sa mise en location vous pourrez déduire des charges de votre revenu foncier brut :

  • Les intérêts et les frais d’emprunt
  • Les impôts et taxes incombant au propriétaire, comme la taxe foncière
  • Les primes d’assurance couvrant tout type de risque
  • Les frais de gestion

Les conseils pour optimiser votre fiscalité

Pour optimiser votre fiscalité, l’immobilier locatif est le moyen le plus sûr, et vous devez surtout connaître les dispositifs Pinel et Cenci-Bouvard.

L’investissement en loi Pinel vous offre une réduction d’impôts relative au prix d’achat de votre bien et à votre période d’engagement de location. Pour 6 ans, vous pouvez économiser jusqu’à 36.000€ (12%), pour 9 ans, jusqu’à 54.000€ (18%) et pour 12 ans, jusqu’à 63.000€ (21%)

En investissant dans des résidences de services via le dispositif Censi-Bouvard, vous bénéficiez d’un retour des 20% de TVA ainsi qu’une réduction d’impôts de 11% sur 9 ans.

Pour optimiser votre fiscalité, les conseillers Pichet Investissement vous accompagnent dans la conception de votre projet en fonction de vos ressources. En ces temps de changements politiques, pas sûr que ces dispositifs soient encore effectifs pour les biens acquis en 2018. Alors c’est le moment de vous lancer !  

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