PINEL, pourquoi en profiter maintenant ?

Les élections présidentielles de 2017 ont elles un effet sur la croissance du marché immobilier ? C’est possible ! En effet, le changement de gouvernement peut engendrer des modifications des dispositifs de défiscalisation. Il faut donc penser maintenant à vos projets d’investissement locatif. Pour bien démarrer 2017, voici nos conseils pour investir dès ce début d’année.

Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?

La Loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale mis en place par le gouvernement. En réalisant un investissement immobilier dans le neuf, et en louant le bien, vous profitez d’une réduction d’impôts. Vous économisez jusqu’à 63 000€, sur la durée totale de l’opération.

  • Le montant de la réduction d’impôts dépend de la durée de votre investissement locatif et du prix d’achat du logement : 12% pour 6ans, 18% pour 9 ans, 21% pour 12 ans.
  • Un taux de réduction est appliqué au prix d’achat et varie suivant la période de mise en location : [Réduction d’impôts] = [Taux Pinel] x [Prix d’achat]
  • Par exemple : avec un appartement acheté 250 000€ et loué pendant 9 ans, vous économisez : 250 000 x 18%, soit 45 000€.

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Une prolongation en 2017 ?

Le gouvernement actuel a d’ores et déjà annoncé une prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2017. Toutefois, les échéances électorales en mai 2017 et la mise en place d’une nouvelle stratégie à la tête du pays pourraient influencer l’actuelle Loi des Finances.

Doit-on imaginer un possible retrait de la Loi Pinel ? Certainement pas. Toutefois, des ajustements au niveau de son cadre d’application, et peut-être un recentrage des bénéfices du dispositif pourraient intervenir : limitation des zones éligibles, réduction des bénéfices fiscaux, durcissement des conditions d’éligibilité…. Le dispositif Pinel 2017 serait alors moins intéressant qu’aujourd’hui. Il est donc important de ne pas attendre si vous souhaitez concrétiser votre opération d’investissement immobilier dans les meilleures conditions.

Comment agir maintenant ?

Pour profiter pleinement des avantages du dispositif Pinel, n’hésitez pas à prendre contact avec Pichet Investissement. Nos conseillers vous accompagnent depuis l’étude de votre projet personnalisé (création d’un capital, réduction d’impôts, préparation de la retraite…), jusqu’au choix du meilleur produit d’investissement. Ils vous épaulent tout au long de votre opération et peuvent vous proposer une gestion rigoureuse de votre logement.